Konvertér dit lån: Så meget er der at hente

Bolig | 22. december 2014

Den fortsat lave rente kan gøre det attraktivt med et langt fastforrentet lån til f.eks. 2% Det kan bl.a. være relevant for boligejere med 4%-lån.

Hør fordele og ulemper fra seniorøkonom Niels Rønholt.

Eksempel på bankboliglån Jyske L30, 30 år

30-årigt L30 Bankboliglån på 1 mio. kr. med afdrag, en basisrente på 2,0% og et variabelt rentetillæg på 0,61% ved 80% belåning. Variabel debitorrente 2,61% og ÅOP 3,11% før skat. Samlet kreditbeløb på 1.063.000 kr. inkl. kurstab ved kurs 96,30 (pr. 15. januar 2015), lånesagsgebyr, håndtering af tinglysning og tinglysningsafgift. Månedlig ydelse 3.815 kr. efter skat. Samlede betalinger før skat 1.519.745 kr. – heraf samlede renter og rentetillæg 456.745 kr.

Eksempel på bankboliglån Jyske L30, 20 år

20-årigt L30 Bankboliglån på 1 mio. kr. med afdrag, en basisrente på 1½% og et variabelt rentetillæg på 0,61% ved 80% belåning. Variabel debitorrente 2,11% og ÅOP 2,82% før skat. Samlet kreditbeløb på 1.066.000 kr. inkl. kurstab ved kurs 96,00 (pr. 15. januar 2015), lånesagsgebyr, håndtering af tinglysning og tinglysningsafgift. Månedlig ydelse 5.135 kr. efter skat. Samlede betalinger før skat 1.303.719 kr. – heraf samlede renter og rentetillæg 238.719 kr.

 

Få en e-mail, når der er nyt på kanalen "Bolig"